Local DUPLEX - Rez-de-chaussée GRENOBLE (38000)

138 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Référence 9715

Description

Local à aménager, à usage mixte : commercial ou possibilité habitation ! Quartier CHAMPIONNET-CONDORCET. A ce jour à usage de bureau, il est en très bon état général (électricité refaite, rénovation récente)

Ce duplex se situe en rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 ave du cachet.
Il se compose de 2 niveaux :
- au niveau bas : une cuisine équipée, un grand espace pouvant faire double séjour, ou possibilité de faire une chambre également.
- au niveau haut : un grand plateau avec WC, à aménager avec la possibilité de faire 2 chambres et créer une salle de bain.
Un double escalier permet d'accéder d'un niveau à l'autre.

La cuisine donne sur une cour intérieure commune.
L'usage d'habitation a été validé par permis de construire validé par la mairie et par les copropriétaires en Assemblée générale.

Une vitrine sur rue avec des vitrages opacifiés ainsi que des fenêtres à l'étage, permettent de faire rentrer une belle luminosité.

La taxe foncière 2023 est de 1680 euros.
De nombreux commerces et commodités entourent le quartier, très demandé.
Les bus 12 et C3 passent à côté.
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 788.69 euros.

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Bilan énergétique

Ce bien fait parti d'une co-propriété de 42 lots. Les charges sont de 788.69€ par an. Pas de procédure en cours.

SAIM IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 4 Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE. N° de TVA intracommunautaire : . RCS GRENOBLE immatriculé(e) 903619013.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Agence immobilière à Grenoble, société au capital de euros dont le siège social est situé au 4 Maréchal Joffre - 38000 GRENOBLE et immatriculée au RCS GRENOBLE - Siret : 90361901300019.

Carte T : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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