Sing NAZARETIAN
Conseillère immobilier sur l'agglomération grenobloise

Studio Campus rez-de-chaussée SAINT MARTIN D HERES (38400)

49 000€Honoraires à la charge du vendeur
Référence SMH4526
Description

SAINT MARTIN D'HERES-RUE JEAN RICHARD BLOCH

Dans une petite copropriété au fond d'une impasse, ce studio meublé de 11.15 m² avec kitchenette est situé à deux pas du campus.
Les WC et la douche sont sur la palier et font partie des équipements communs. les charges de copropriété de 1080 euros annuels comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage gaz collectif et l'entretien des communs.
La taxe foncière se monte à 455 euros environ.
Il est possible avec quelques travaux d'intégrer une salle de bain et des WC dans le studio, cela permettra d'augmenter le potentiel locatif aujourd'hui de 350 euros mensuels.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets bois.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des espaces verts et des équipements sportifs accessibles à pied.
Les transports en commun, tels que les bus et les tramways, sont facilement accessibles depuis le studio, permettant de se déplacer aisément dans la ville et ses environs.
La proximité du campus de St Martin d'Hères est un avantage majeur pour les étudiants, leur offrant la possibilité de se rendre à pied à leurs cours en quelques minutes seulement.

Copropriété de 23 lots

Charges annuelles : 1080 euros.

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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 272 kWh/m²/an émissions* 62 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 62 kgCO2/m²/an
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 23 lots. Les charges sont de 1080€ par an. Procédure en cours.
SAIM IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 4 Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE. N° de TVA intracommunautaire : . RCS GRENOBLE immatriculé(e) 903619013.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Agence immobilière à Grenoble, société au capital de euros dont le siège social est situé au 4 Maréchal Joffre - 38000 GRENOBLE et immatriculée au RCS GRENOBLE - Siret : 90361901300019.

Carte T : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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