Que vous soyez primo-accédant ou acquéreur aguerri, les étapes d'un achat immobilier peuvent susciter quelques interrogations...
Une fois que vous avez trouvé un bien à la hauteur de vos espérances, voici les étapes par lesquelles vous allez probablement passer :
1 / Signer une "offre d'achat" afin de valider par écrit les conditions de votre acquisition.
En cas d'acceptation de ces conditions par le Vendeur, vous vous engagez à acquérir le bien, et l'étape suivante sera :
2/ Signer un "avant-contrat de vente".
Votre agence GAYA via ses assistantes, se charge de rédiger le compromis de vente dans un délai de 7 jours suivant l'acceptation de votre offre d'achat. Il s'agit d'un acte synallagmatique, qui comme son nom l'indique (!) comporte les obligations réciproques entre les parties. Cet avant-contrat réuni donc toutes les informations obligatoires concernant les parties (Vendeur et Acquéreur), le bien, la copropriété le cas échéant, ainsi que toutes les clauses et les conditions suspensives ou non pour lesquelles parties s'engagent. Il peut s'agir de conditions suspensives de financement par exemple, ou encore de clause de libération du logement... Nous avons fait le choix d'inclure les notaires des parties, ainsi, chacun reçoit le projet de compromis pour relecture et peut travailler de concert pour aboutir à une signature, qui chez nous se veut électronique (simplification et économies de papier sont de rigueur dans nos engagements !).
4/ Lorsque tous les délais sont passés, et que les conditions suspensives sont levées, les notaires peuvent alors fixer une date de réitération. Ce jour là, les parties signent l'acte authentique de vente, et l'Acquéreur devient le nouveau propriétaire du bien. (En termes de délai, on compte en moyenne 3 mois entre l'avant-contrat et l'acte authentique). Félicitations, il ne reste alors plus qu'à emménager !!!
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